近日，未央法院民二庭调解了30起因开发商逾期办理房产证引发的纠纷案件。
原告张某等人在西安某小区购买了房屋，但却迟迟拿不到房产证，遂诉至未央法院，要求某房地产开发公司限期协助办理房产证，并支付逾期办证的违约金。张彦法官受理了其中14起案件，经调查了解到，还有部分业主准备提起诉讼。
为及时妥善化解纠纷，法官利用午休时间，组织当事人到庭调解，但业主人数较多，调解意见各不相同，而开发商却没有明确的处理方案，调解陷入僵局。面对焦急的业主和束手无策的开发商，法官再次翻阅卷宗，重新梳理调解思路，并与业主一对一沟通，倾听他们的意见，记录矛盾焦点，耐心安抚他们的情绪。随后，又与开发商联系，督促其尽快办理房产证初始登记手续，并将工作进展情况向业主们反馈，逐步减少双方的分歧。
最终，双方达成调解协议，被告某房地产开发公司继续与房管局协调办理房产证，并向业主支付违约金。随后，其他法官以该批案件的处理结果为“示范”，耐心做调解工作。最终，其余16起案件也圆满化解。
华商报记者 宁军 通讯员 孙丽萍 王茁
来源：-华商报
